笨蛋！問題是流動性！炎炎夏日之際，即使是最活躍的投資者，央行的動向亦未必能引起他們的關注。反之，歐美政客的花邊新聞、最新的商業新聞，更能吸引存款戶的注意。然而，未來數月、甚至極有可能在數年之內，能夠左右金融市場劇變的將不會是政治因素，而是貨幣政策。
大約在十年前，「量化寬鬆」（QE，Quantitative Easing）這個嶄新、卻又橫蠻的名詞橫空出世。當時包括美國聯準會在內的各國央行，為拯救岌岌可危的全球經濟而闖進這前所未知的領域。因為單純降息並不足以奏效，所以眾多央行開始從市場上購買政府債券，這是前所未有的做法。
由於債券價格與利率此消彼長，所以此舉可推升債券的價格，並壓低了殖利率。多台中二胎貸款年來，低利環境使投資者轉向其他領域，以尋求更高投資報酬率。
他們追尋高回報的行動，可謂對信貸市場（公司債券）的祝福，從而帶動了股票市場走升。在2008年至2018年間，美國標準普爾500指數飆升達兩倍。而同期在歐洲，即使經濟成長乏善可陳，甚至出現一連串政治危機，Eurostoxx指數仍成長高達60％。
眾多央行透過貨幣寬鬆的獨特權力大量購買金融資產，而投資者們則為前所未見的龐大資金流動性而感到喜出望外。然而，黃粱美夢終需醒來。
＠貨幣政策正常化陸續啟動
自2018年初以來，美國聯準會不僅停止購入政府公債（事實上自2014年起，已逐步減購），而當局甚至開始將自2009年至20台中民間二胎13年間買入的債券，出售給市場套現。此時，量化縮緊正逐步取代量化寬鬆。同時，聯準會亦啟動了貨幣政策正常化進程，換言之，就是將被認為是異常的低利率調高。至於歐洲央行雖然還未開始執行貨幣政策正常化，不過當局亦已宣布購債計畫將於2018年底前結束。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
投資者應了解到，這一正在逆轉的台中二胎房貸趨勢，將帶來三大重要的影響。
首先，各國央行保證支撐金融資產價格，將使市場的危機意識及波動一掃而空，而央行的退場將導致更大的市場波動。換言之，不論是政治或經濟因素等外部衝擊，將為市場帶來更大影響。
其次，除非有大量全新的參與者加入市場，以抵消央行政策所造成之影響，否則政府公債殖利率將傾向逐步攀升，而債券價格因此下跌，進一步促使相關企業股價及債券價格走跌。2018年的股市明顯將不會重現2017年的亮眼表現。
第三，由於美國聯準會為首間央行率先調整政策方向，因此美元供應緊縮導致全球市場流動性也隨之緊縮。而那些仰賴以美元支付赤字的國家將首當其衝。剛經歷財政危機的阿根廷，可視為後續一連串可能衝擊的預兆。
所有革命性的劇變正在發生。經濟彈性成長以及攀升的通膨，或將促使央行務求更快抽身，特別是對美國而言。反之，若發生緩慢的經濟成長或極端的市場波動，仍有機會使央行減緩貨幣正常化之進程。可以確定的是，投資者們不能單憑單一國家的經濟表現去評估自身的獲利。從今以後，投資者需要更留意所有構成經濟活動的金融市場狀態。
銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”
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