陸惠婷的部落格

過去與現在的生活哪個比較好，該話題一直以來都是許多人茶餘飯後的熱議話題。而近日有網友在PTT上發文詢問「為何以前人均低，薪水反而普遍高？」也讓該議題再度被拿出來放大討論。

原PO表示，不少人都見過昔日報紙的徵才啟事，起薪不僅海放現代，連業務都有30K的底薪，夫妻在工廠工作的雙薪家庭就養得起兩個小孩一間房和一台車，但即使如此，當時人均卻只有一萬美元，但回到了現今人均兩萬美元的年代，服務業、工廠的底薪卻只有創新高的23K，某些業務底薪10K甚至沒有，這也讓他百思不解的詢問：「人均到底成長了，可是薪水不進反退？有沒有八卦？」

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，台中二胎房貸房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

看完原PO的疑問後，不少網友紛紛留言發表自己的看法「以前日常花費可以很少」、「以前做12小時，甚至更久，月休4日」、「以前沒有慣老台中二胎貸款闆，懂」、「以前一碗陽春麵才十塊啊」、「以前沒台中民間二胎手機沒網路花費低，但是貸款利息高，景氣好的時候也有很多人抱怨薪水不夠花，錢太好賺揮霍無度破產跑路的有錢人也很多」、「因為以前很多公司不申報，員工就不用報稅，政府得到的資料就是民間薪高，人均（有申報）的低，以前都這樣玩的啊！」

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

速食店買早餐，通常店員都都多問幾句，問你要不要飲料升級。有網友在網路上就分享經驗，說自己點奶茶，卻被推銷鮮奶茶，原本以為價差不大，結果結帳才發現要加52元，上網質疑這種升級話術，不過速食店解釋，店員雖然會推銷，但都會告知升級價格。

民眾：「我要火腿蛋堡。」

到速食店買早餐，點餐點飲料，店員通常貼心詢問飲料要升級嗎？

店員vs.民眾：「你要鮮奶茶嗎？鮮奶茶就台中民間二胎是這種，要加52元。」

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎台中民間二胎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。

從奶茶升級成阿薩姆鮮奶茶要加錢，這樣才是正常台中銀行二胎情況。

業者解釋標準流程，詢問飲料升級時都會告知價差，收銀台螢幕也會會顯示價格給客人同步確認。看看各家飲料店升級鮮奶茶，當然當然要加價，一杯大冰奶路易莎65元；50嵐50元；85度C45元，升級之後分別貴5到10元。就怕升級價格超出預期，多問幾句準沒錯。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。

桃園地檢署昨天搜索另家元山蛋品公司，在工廠發現大量破損、發霉以及長蟲的黑心蛋液，目前知道從2016年起流入各大通路商，負責人蕭姓父子被依法諭令50萬元台中二胎貸款、10萬元交保。

元山蛋品相關液蛋主要販售到桃竹苗等縣市的餐飲業及烘焙坊，衛生局除令業者暫停作業外，對於台中民間二胎該公司製造及貯存逾期蛋品，將分別依據違反食品安全衛生管理法第15條第1項第1款及第8款規定，同法第44條裁處新臺幣6萬元以上2億元以下的台中房屋二胎罰鍰；至於是否涉及詐欺，已交由桃園地檢署進行偵辦。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於二胎房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。買房貸款怎麼貸？住房貸款還款方式哪種划算？雖然二手房和新房享受的貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

這些年來詐騙集團巧立名目，民眾深怕愛心被濫用所以對於公益團體的支持紛紛卻步，加上經濟不景氣也導致民眾能投入在做愛心這件事情上的能力也大大降低，以聯合勸募來說每年就有10%的下滑，讓社福機構為了籌措收入來源都得絞盡腦汁。雖然社會上仍有許多愛心企業長期支助，也會有如館長一般的善心人士會跳出來協助，但尋求長期穩定的收台中二胎房貸入來源對於社福機構來說仍是非常重要難題。

勵馨社會福利基金會全台有17個庇護所，需要提供24小時服務才能協助台中民間二胎到受暴婦女，除了提供就業的機會，還須要持續為弱勢家庭提供免費生活必需品，然而「去年全勵馨各縣市單位皆未達募款目標」。「愛上新鮮」蔬果電商平台今年初得知基金會的困擾，伸出援手，協助勵馨在短短兩周內就推出了年節組合商品，由電商承擔所有找貨源、設計、包裝、經流、物流配送、及購置年節組合的資金及賣不出去的風險問題，為勵馨籌措到「多陪一哩路」的經費。

今年的5月12號母親節勵馨收到了一份大禮物，就是收到火鍋活動籌措到的經費新台幣1,019,720元整的捐款，預計至少可以幫助到至少50位受暴婦女重新開始。這樣的開始讓新北愛馨物資中心覺得非常開心，除了感恩民眾們的支持，也已獲得愛上新鮮電商的大力支持，繼續推出了澎湖海菜和萬丹紅豆水的台灣本土在地的好商品繼續在平台上販售，也在新北愛馨物資中心接受民眾訂單、並推出貨送到府的服務，希望能利用商品的販售，讓民眾在購物的同時也能夠達到做公益的善行。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

除了電商平台的協助讓勵馨上半年能夠在有沒有庫存壓力的狀況下募得善款，勵馨更要感謝的是的Julie、小嫻、小冬瓜、王思佳、史黛西、昆凌、何曼寧、林炳存、官靈芝、荒山亮、唐玲、徐曉晰、許常德、郭鑫(筆畫順序)等人幫忙推廣為勵馨直播，也因為這些明星名人的投入，讓更多的民眾可以利用購買需要的物資、不用增加任何成本開銷台中二胎貸款的狀況下，就能捐款到勵馨。

二胎房貸政策收緊，意思是國家出了各項調控政策，提高了買房門檻，減少了利率優惠，甚至提高貸款利率，主要是為了抑制房價上漲，打擊炒房者，讓真正有住房需求的人能買到房子。通過金融政策的調整，繼續強行壓制房地產的金融槓桿，這對整個行業而言，是具有風向標的意義，而絕不是影響有限。隨著金融資源的稀缺，中小房企獲得金融資源的難度越來越大，成本越來越高，將難以為繼。在這個過程中，不排除一些過去玩高槓桿的頭部企業倒下，但更多的是大量的中小房企。從歷史上各國房地產泡沫的破滅看，金融政策和金融環境的變化，對整個行業的發展一般都是致命的。金融大環境的收緊，勢必改變房價的走勢，顛覆房價的邏輯。自住房體制改革後，各項住房信貸政策出台，同時刺激了住房貸款的增長，但隨著購房熱潮瘋漲，國家又提高了二胎房貸的條件和准入門檻。二胎房貸政策將收緊的傳言成為市民熱議的話題。

人生中的婚姻大事，絕對不能馬虎，許多新人對於婚宴的菜色到甜點都非常講究，但是飯後甜品是一人一大桶家庭號的冰淇淋你碰過嗎？近日就有一名網友透露，他在南部參加辦桌時，看到服務人員推出一車疊滿70桶冰淇淋的冰淇淋塔，讓他眼睛為之一亮，忍不住直呼：「南部喜宴就是讚」。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子台中民間二胎現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄台中房屋二胎厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以台中銀行二胎便找到最令自己滿意的貸款方案。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。

磚紅色的外牆、三角柱形的巨大建築，布朗皇宮飯店（The Brown Palace Hotel）與一旁現代化鋼筋水泥的摩天建築格格台中民間二胎不入，身為美國科羅拉多州首府丹佛第二間飯店，悠久的歷史稱過兩次世界大戰、經濟大蕭條依然屹立不搖，自1892年開幕至今不曾閉門整修過，且曾經歡迎過多任美國總統，從歐巴馬、柯林頓、雷根等，就連中華民國的第一位總統孫中山，也在此留下足跡。

導覽資訊：

美國布朗皇宮飯店目前在服務台提供英文手冊，供遊客自行探索飯店的歷史，此外，每週三、六下午3點，也提供約75分鐘的免費導覽，可在飯店官網BrownPalace.com預定，而飯店也會不定期推出主題性導覽，包括飯店的靈異故事等。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦台中二胎房貸理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

交台中二胎貸款通資訊：

由於台灣目前沒有丹佛的直飛航班，可搭乘美籍聯合航空經舊金山轉機飛抵丹佛。總飛行時間約15小時（不包含轉機等待時間）。丹佛機場可搭乘A Line火車前往市中心Union Station，車票9美金，並可轉搭16街免費公車前往布朗皇宮飯店。

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案當然是可以的。購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一點。那麼，有哪些銀行是可以辦理銀行二胎呢？流程有哪些？什麼是銀行二胎，銀行二胎是指房貸還在抵押中，並且處於正常還款狀態，房產權利所有者決定再次用該房產去銀行申請抵押貸款，且再次申請抵押貸款之前，對前一次的抵押貸款不進行結清，那麼後一次的貸款就是房產二次抵押貸款。

《中國現代化報告2018：產業結構現代化研究》顯示，在2015年大陸產業結構現代化的發展階段上，國家層面基本屬於工業經濟的地區，北京、上海、香港、澳門等地已率先進入服務經濟。

報告指出，根據農業、服務業增加值比例和農業、服務業勞動力比例的統計資料，2015年大陸各省級區域中，海南、黑龍江、新疆、貴州、廣西、雲南仍具有農業經濟的結構特徵；甘肅、四川、河北、湖南、河南、吉林、湖北、安徽、台中民間二胎江西、西藏、內蒙古、陝西、青海、寧夏、山西、重慶具有工業經濟的部分特徵，是處於半工業經濟發展階段；山東、遼寧、福建、廣東、江蘇、浙江、天津具有工業經濟的結構特徵；北京、上海、香港、澳門等地則具有服務經濟的結構特徵。

隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場台中銀行二胎價格為80萬元，其中有台中民間二胎50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。

未來大陸產業結構現代化的發展目標，就是要將6個農業經濟和16個半工業經濟地區，先實現從農業經濟向工業經濟結構轉型，再實現從工業經濟向服務經濟和知識經濟的產業結構轉型，工業經濟地區則要向服務經濟和知識經濟轉變，京滬港澳等地則要向知識經濟轉變。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

許多男生都希望成為有「魅力的男性」，然而除了談吐、外表之外，如今連聲音也成為了影響女性好感度的關鍵之一，就有研究發現，大部分女性對於「聲線較粗、低沉、聲音有磁性的男生」無法抗拒。

據蘇格蘭斯特靈大學（University of Stirling）的心理研究學者Viktoria Mileva曾進行一項人類非語言溝通行為研究，該研究發現大部分女性認為「聲音富有磁性」的男生是成熟穩重的象徵，成熟穩重的象徵，女生會因男性的聲音好聽而深深被吸引。

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相台中二胎貸款關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎台中民間二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

此外，研究中還發現「越接近女性的排卵期」，在荷爾蒙的影響下，男性的聲音對女生影響越大，而此時聲音低沉的男性，也較容台中二胎房貸易獲得女性的青睞；此外，在女性激起男生的保護慾後，男生在講話時也會不自覺降低音頻，讓聲音變得較有磁性，從男性的行為學來觀察，這時男性更想在女生面情「像個成熟、值得依靠的男性」。

車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費二胎貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。住房裝修貸款是指以家庭住房裝修（也有銀行為商用房提供裝修貸款）為目的，以借款人或第三人具有所有權或依法有權處分的財產、權利作為抵押物或質押物，或由第三人為貸款提供保證，並承擔連帶責任而發放的二胎貸款。個人旅遊貸款顧名思義就是貸款人為申請人發放的用於旅遊費用的貸款。旅遊費用指特約旅遊單位經辦且由貸款人指定的旅遊項目所涉及的交通費、食宿費、門票、服務及其相關費用組成的旅遊費用總額。個人耐用消費品貸款是指貸款銀行向借款人發放的，用於支付其購買耐用消費品的人民幣貸款。其中，耐用消費品一般是指單價在2000元以上，正常使用壽命在兩年以上的家庭耐用商品（住房、汽車除外）。

手的形狀竟然看得出個性？有國外網站整理台中房屋二胎出四種手的形狀，擁有「水掌」的人，手指長、手掌較短，代表有創造力，但是濫情；手指短、手掌長代表是「火掌」，容易是個領導者身分，包括北韓領導人金正恩也是這種掌形，還有哪些形狀，一起來看。

民眾：「領導者、愛冒險，還不錯啊，比台中民間二胎較喜歡帶頭、愛玩鬧。」

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格台中二胎貸款的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

愛冒險、喜歡挑戰是火掌手形，而北韓領導人金正恩走出來揮揮手現端倪。手掌比手指長，符合火掌領導者身分。手的形狀與生俱來，對照個性到底準不準，國外網站畢竟是統計，恐怕不是百分百準確。

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笨蛋！問題是流動性！炎炎夏日之際，即使是最活躍的投資者，央行的動向亦未必能引起他們的關注。反之，歐美政客的花邊新聞、最新的商業新聞，更能吸引存款戶的注意。然而，未來數月、甚至極有可能在數年之內，能夠左右金融市場劇變的將不會是政治因素，而是貨幣政策。

大約在十年前，「量化寬鬆」（QE，Quantitative Easing）這個嶄新、卻又橫蠻的名詞橫空出世。當時包括美國聯準會在內的各國央行，為拯救岌岌可危的全球經濟而闖進這前所未知的領域。因為單純降息並不足以奏效，所以眾多央行開始從市場上購買政府債券，這是前所未有的做法。

由於債券價格與利率此消彼長，所以此舉可推升債券的價格，並壓低了殖利率。多台中二胎貸款年來，低利環境使投資者轉向其他領域，以尋求更高投資報酬率。

他們追尋高回報的行動，可謂對信貸市場（公司債券）的祝福，從而帶動了股票市場走升。在2008年至2018年間，美國標準普爾500指數飆升達兩倍。而同期在歐洲，即使經濟成長乏善可陳，甚至出現一連串政治危機，Eurostoxx指數仍成長高達60％。

眾多央行透過貨幣寬鬆的獨特權力大量購買金融資產，而投資者們則為前所未見的龐大資金流動性而感到喜出望外。然而，黃粱美夢終需醒來。

＠貨幣政策正常化陸續啟動

自2018年初以來，美國聯準會不僅停止購入政府公債（事實上自2014年起，已逐步減購），而當局甚至開始將自2009年至20台中民間二胎13年間買入的債券，出售給市場套現。此時，量化縮緊正逐步取代量化寬鬆。同時，聯準會亦啟動了貨幣政策正常化進程，換言之，就是將被認為是異常的低利率調高。至於歐洲央行雖然還未開始執行貨幣政策正常化，不過當局亦已宣布購債計畫將於2018年底前結束。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

投資者應了解到，這一正在逆轉的台中二胎房貸趨勢，將帶來三大重要的影響。

首先，各國央行保證支撐金融資產價格，將使市場的危機意識及波動一掃而空，而央行的退場將導致更大的市場波動。換言之，不論是政治或經濟因素等外部衝擊，將為市場帶來更大影響。

其次，除非有大量全新的參與者加入市場，以抵消央行政策所造成之影響，否則政府公債殖利率將傾向逐步攀升，而債券價格因此下跌，進一步促使相關企業股價及債券價格走跌。2018年的股市明顯將不會重現2017年的亮眼表現。

第三，由於美國聯準會為首間央行率先調整政策方向，因此美元供應緊縮導致全球市場流動性也隨之緊縮。而那些仰賴以美元支付赤字的國家將首當其衝。剛經歷財政危機的阿根廷，可視為後續一連串可能衝擊的預兆。

所有革命性的劇變正在發生。經濟彈性成長以及攀升的通膨，或將促使央行務求更快抽身，特別是對美國而言。反之，若發生緩慢的經濟成長或極端的市場波動，仍有機會使央行減緩貨幣正常化之進程。可以確定的是，投資者們不能單憑單一國家的經濟表現去評估自身的獲利。從今以後，投資者需要更留意所有構成經濟活動的金融市場狀態。

銀行對樓市的預期在轉好，有業內消息表示，平安銀行在廣州重啟了房貸業務，首套房利率為基准。個貸經理表示，該行的房貸業務從近期開始重啟，目前利率是基准，高端客戶可申請利率折扣。平安今年年后確實開始重啟房貸業務，雖然其房貸利率相對而言並不優惠。據其介紹，此前已經停止房貸業務多年，“什麼時候停的，都已記不清了。”水，也從側面反映出銀行對樓市的預期在轉好。除了重啟房貸，不少銀行開始瞄准二次貸款。“最近，開始有銀行的工作人員給我打電話推銷住房的銀行二胎，以前從來沒有聽說過這種貸款方式。”家住海珠區的林先生對記者表示。該行工作人員對林先生表示，“我們最近才開始有這種貸款。”林先生目前自住的房產購置於2010年，當時貸款七成，期限為20年。工作人員稱沒還完房貸的房子，只能以當時的評估價減去負債的余額來計算貸款額，“我只能貸出我還完的那一部分，我想貸款來給房屋做裝修，利率大概是基准利率上浮30%，最長只能貸款五年。如果其他的用途，利率也會不太一樣。”現在基本上各個銀行都在發展房產二次按揭業務，現在在銀行看來，有房產還在抵押的客戶是相對優質的客戶。”

在製冰界享有37年盛名的富騁科技（傅大企業），專業從事冰品、乳品、果汁飲料等流體食品生產線的整廠規劃。服務項目包含設備開發設計、生產製造、安裝調試及培訓，合作對象涵蓋台灣、泰國、馬來西亞、中國等食品大廠。

富騁科技總經理姚高德表示，台中銀行二胎我們的生產設備自動化程度高，加上食品級的配管工程，符合高規格的衛生安全要求。還可根據當地產品特色，配合研發、輸出整廠設備，滿足客製化需求，使國內外客戶的產品具有差異性，走出自己的藍海市場。

該公司產品從前處理加工的調配殺菌到後段充填包裝設備，應有盡有。主要產品包含不銹鋼調製儲存桶、高壓均質機、台中房屋二胎連續式冰淇淋機、全自動冰棒製造機、自動充填封口機、全自動烤餅機、CIP自動清洗系統等。各式模具開發及零件維修保養亦在富騁科技的服務範圍內。

分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，台中民間二胎可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

第二代接班人姚高德堅持品質服務第一的原則，所生產的設備堅固耐用、性能優異且操作簡單，有效降低客戶的人力成本，提高機器本身的附加價值。亦可為客戶量身訂製方案並輔導新產品上市，滿足顧客全方位需求，創造更高利潤以達到雙贏的效果。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

[新頭殼newtalk] 為搶攻即將到來的端午肉粽商機，肉粽台中二胎房貸店家林立的各商家、農會訂單滿滿，其中石門區農會今年(107)肉粽出貨量更上看55萬顆！農會更特別分享蒸肉粽3招小技巧，其實只要「沖」、「蒸」、「燜」三步驟，就能讓你在家冷凍庫裡的肉粽，也能香噴噴的美味上桌！

石門區農會主打的「古早味肉粽」，更是許多老饕爭相購買的的好味道，更順應市場趨勢研發不同口味，其中包有東港櫻花蝦及金山跳石芋頭的「芋香櫻花蝦粽」，也十分受歡迎。古早石門粽做法偏向北部粽，將糯米拌入滷汁後，再包入香菇、瘦肉、菜脯而成，再包入蛋黃、蝦米、花生、芋頭等餡料，即可變化出不同口味。

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此外，石門農會提到，蒸肉粽小技巧只要3步驟。粽子這類糯米製品最怕冷凍後再加熱不易熟透，導致吃起來口感生硬，所以特別分享蒸肉粽小技巧，只要三步驟，就可以蒸的像剛包好一樣美味。首先「沖」，先用水將粽葉沖濕，加熱時米飯的水分才不會被粽葉吸乾；「蒸」，蒸肉粽的水量很重要，電鍋蒸煮時，外鍋放3杯水，用蒸鍋則是以中大火蒸約1小時；「燜」，電鍋鈕跳起或蒸鍋熄火後，燜10分鐘，可使米心熟透，如此即可品嚐到口感香Q的粽子囉！

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

第一銀行統籌主辦特力集團旗下特力公司5年期新台幣68億元聯貸案，今天上午舉辦簽約儀式，特力公司董事長李麗秋及一銀董事長董瑞斌共同換約，資金用於償債與充實營運所需。

第一銀行表示，特力集團旗下貿易事業遍布全球11個國家，並於台灣、中國大陸、台中民間二胎美國及德國四地設有物流中心，並建立「特力屋」、「HOLA特力和樂」及「HOLA CASA」等知名零售品牌，該集團秉持「家的大小事，一輩子都是特力的事」理念，致力於提供多元居家問題解決方案及滿足消費者多樣化的購物型態需求。

特力公司表示，因應電商時代來臨，日前已推出「特力家購物網」，協助拓展零售業務，近期並攜手蝦皮購物，進駐蝦皮商城，開拓線上消費客層。此外，更進一步引進新零售數位科技，打造全台首間智慧門市，大幅提高情境式陳列占比，強化商品體驗，提供消費者現場專業服務與諮詢，主動拉近與群眾的距離。

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第一銀行表示，今年適逢成立120週年，將規劃大幅新增海外據點，除前往歐洲設立德國法蘭克福分行，還包括台中二胎房貸美國休士頓分行、美國加州子行增設台中民間二胎兩支行、印尼雅加達辦事處、柬埔寨金邊分行增設支行等。未來第一銀行將持續秉持「橫跨三世紀，飛越四大洲，開拓地球村，永懷台灣心」精神，串聯海內外據點，攜手客戶在地化發展，為全球台商客戶提供堅實後盾。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

根據中央氣象局統計資料，台東今年風調雨順，颱風過門而不入，十六年來首次未發布海、陸颱風警報；不過，農業也因產量提升，價格下滑。

台東緊鄰太平洋，往往颱風侵襲台灣，台東首當其衝，通常都是最早發布海上颱風警報的區域之一，今年即將結束，整年度未有颱風警報，上台中房屋二胎次是民國九十一年。

根據中央氣象局網站資料，從一九一一年至二○一七年有三六五個颱風侵襲台灣地區，每年約有三至四個颱風侵襲，其中以八月最多台中民間二胎，次為七月和九月，因此每年七至九月可說是台灣颱風季。

三六五個颱風中，有一八七個在台灣登陸，在台東市至成功鎮登陸的有二十八個，台東至恆春登陸的三十個，因此百年來在台東境內登陸的颱風有58個之多。

目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。

據統計，近幾年侵襲台東的颱風，造成重大損失的有民國九十八年八月間的莫拉克颱風，為台東帶來慘重災情，包括二員警在內有七人失蹤，南迴鐵路、南迴公路流失，嘉蘭村五十一戶民宅被洪水吞噬，知本溫泉內則有金帥飯店和五商家倒塌。

另一個重創台東的颱風是民國一○五年尼伯特颱風，超過十七級陣風的強烈颱風直撲台東，台東就像被機關槍掃射過，巨樹連根台中銀行二胎拔起，滿目瘡痍，造成一死一三二傷。

今年台東雖然零颱風侵襲，也為台東帶來另類損失，因風調雨順，農產品大豐收，鳳梨、白米都增加二成產量，也導致價格下滑，不過農民評估，颱風造成的損失還是比較大，「颱風不要來比較好」。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

到台中民間二胎底有沒有必要念研究所？一名網友在PTT上發文，表示自己是理工學生，家人認為念研究所只會拖到就業時間，也不過加一點點薪，「研究所真的是必要的嗎？」貼文一出引起廣大網友討論，就有過來人力勸，「沒有碩畢連第一關面試都沒有！」

一名網友在PTT發文，表示自己是成大系統系的學生，最近聽到各方消息都勸他「理工都是要唸研究所的」，但家裡卻認為，念研究所沒有意義，「覺得對台中二胎房貸我來說讀研究所沒有深造的功能，只是延後就業時間跟增加一點起薪。」

他分析，家裡認為念研究所至少得花上2年時間，這2年所花的錢加上少工作2年的錢，並不是拿到學歷後一點點增加的起薪可以彌補的，且大學畢業就業2年後所拿到的薪資，不一定比有碩士學歷的人低，因此覺得研究所沒必要，疑惑的他想問問各位網友的意見，「研究所真的台中民間二胎是必要的嗎？讀與不讀有什麼優缺點呢？」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

PO文一出立刻在網路上掀起熱議，網友力勸「不念你會後悔」、「沒讀研究所，hr系統履歷直接擋掉，給你參考」、「沒有碩畢連第一關面試都沒有」、「學士畢業不但很多公司的門票拿不到，進入職場後的天花板也比別人低」，另外有人說，大學畢業2年後的薪資，絕對不可能超過碩班，也有人指出「研究所現在已經是科技業新人低消」。

不過也有網友認為「研究所真的沒用」，主要是看行業，「過來人經驗，千萬別唸有一技之長比學歷重要」，另外也有網友解析，「成大學士」已經夠打死一堆碩士了，可以先出來看看就業環境，再決定要不要回頭考。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。